Бюро независимой оценки и Экспертизы

В оценку движимого и недвижимого имущества входит установление рыночной стоимости разнообразных объектов. Производится данная процедура на основе комплексного сбора, обработки и анализа различных сведений рыночного и нормативного характера, в соответствии с действующим законодательством.
Оценка недвижимости обычно проводится для целей:
- достижение результата в спорах, устраивающего все заинтересованные стороны, будь то отношения в браке или в бизнесе;
- стратегическое планирование вложений, которые потребуются для повышения характеристик имеющейся недвижимости;
- получение точных данных о стоимости недвижимости для уточнения урона, ущерба;
- определение размеров уставного капитала организации;
- получение прав на ипотечное кредитование;
- проведение операций по выкупу или изъятия недвижимости;
- осуществление контрольных функций, в том числе правильности уплаты налогов, вступления в наследство и т.п.;
- передачи недвижимости в залог в Банк;
- сдача объекта недвижимости или части площадей в аренду.

Одной из наиболее актуальных тем является оценка недвижимости (объектов капитального строительства и земельных участков) с целью пересмотра результатов государственной кадастровой оценки. К сожалению, из-за завышенной кадастровой стоимости собственники и арендаторы недвижимости вынуждены оплачивать завышенные суммы по налогу на имущество. Специалисты "Бюро независимой оценки и Экспертизы" готовы взять на себя все сложности, связанные с пересмотром завышенной кадастровой стоимости как на Комиссии при Управлении Росреестра по Москве и Московской области, так и в суде. Компания занимается всеми вопросами: от проведения независимой оценки, до представления интересов в суде.

Оценка рыночной стоимости квартиры проводится с целью:
- для проведения операций с куплей-продажей квартиры. Профессиональная оценка недвижимости наших специалистов позволит установить реальную стоимость объектов, что позволит не только провести сделку в максимально короткие сроки, но и получить высокие доходы от ее осуществления;
- для оформления ипотечного займа, с гарантией отсутствия рисков завышения реальной стоимости квартиры, либо ее занижения, что приведет к получению проблемного беззалогового кредита;
- для проверки достоверности правоустанавливающих документов с исключением рисков приобретения проблемной недвижимости.

Оценка рыночной стоимости земельных участков:
- для проведения операций с куплей-продажей объекта, передаче его целиком либо по частям в аренду. А также решение вопросов по наследованию;
- для оформления ипотечного займа, с гарантией отсутствия рисков завышения реальной стоимости участка, либо ее занижения, что приведет к получению проблемного беззалогового кредита;
- также оценка стоимости земельного участка необходима для планирования стратегии по инвестиционным вложениям в объект недвижимости;
- для получения реальной информации с учетом не только ситуации на рынке недвижимости, но и географического расположения оцениваемого объекта, наличия инфраструктуры и удаленности от основных магистралей.

Оценка рыночной стоимости объектов коммерческой недвижимости проводится с целью:
- для проведения операций с куплей-продажей, передаче его целиком либо по частям в аренду;
- для оформления ипотечного займа, с гарантией отсутствия рисков завышения реальной стоимости, либо ее занижения, что приведет к получению проблемного беззалогового кредита;
- для составления Уставного капитала организации либо внесения изменений в него, а также приема на бухгалтерский баланс или осуществления расчета налогообложения.

Оценочная компания оказывает комплекс услуг, связанных с оценкой автомобильного транспорта.
Это необходимо в следующих ситуациях:
- для проведения операций по купли-продажи, постановки либо снятия с баланса предприятия;
- для оформления кредита на приобретение либо залоговой операции движимого имущества в банке;
- передачи автомобильного транспорта в арендное владение с расчетом соответствующей платы за данную услугу;
- расчета остаточной стоимости объекта при реализации автомобильного транспорта по понижающей цене;
- переоценки стоимости для внесения корректировок в налогооблагаемую базу;
- дополнение Уставного капитала организации с учетом стоимости движимого имущества, а также при ликвидации юридического лица;
- проведение операций по страхованию автомобильного транспорта;
- получение точных данных о стоимости недвижимости для уточнения урона, ущерба.

Независимая оценка ущерба - для чего проводится. Основная задача данной процедуры – защитить права собственника в отношении его имущества. В дополнение к этому:
- установления реальных размеров полученного в результате воздействия неудержимых сил или действия третьих лиц ущерба, что позволит правильно распорядиться средствами при реализации восстановительных мероприятий либо добиться справедливости в судебном порядке;
- получить достоверные сведения, что требования, выдвигаемые потерпевшим, абсолютно обоснованные;
- установление размера страховых выплат.