Здание 2300м² - Ленинградский проспект (дублер)

Отправить заявку на подбор помещения

Характеристики здания: Высота подземных этажей 2.9 м, наземных этажей 3,3 м., мансардный этаж 3,5 м. Парковка на 24 м/место на -2 этаже. На каждом этаже (левое и правое крыло) предусмотрены комнаты приема пищи. Лифт ( 5 остановок) на 8 человек, грузоподъемность 630 кг. (габариты 1100х1400). Шаг колонн 8,4 м. Свободная планировка на (-1) этаже. Индивидуальный тепловой пункт. Система пожаротушения паркинга тонкораспыленной водой. Центральная система приточно- вытяжной вентиляции (вертикальная разводка). Система центрального кондиционирования здания (вертикальная разводка). Система дымоудаления из подземного паркинга. Система подпора воздуха и дымоудаления поэтажная. Система видеонаблюдения. Система контроля управления доступа. Система автоматизации и диспетчеризации здания. Система пожарной и охранной сигнализации. Отделка входной группы. Отделка лестничных маршей и лифтовых холлов. Площадь земельного участка: 0,0973 га. Оформлено право собственности на земельный участок. Общая площадь здания: 2 306,1 кв.м. в том числе: Подземная парковка: общая площадь 735 кв.м. на 24 машиноместа. Этажность: 5 уровней. подземный паркинг,цокольный этаж, 1 этаж, 2 этаж, мансардный этаж. Электричество: разрешенная мощность 100 кВт. Аренда: 1 вариант. Сдаются офисные блоки: 391,9 кв.м на мансардном этаже. Арендная плата 22000 руб. в год. НДС не облагается (УСН). 392,2 кв.м на 2 этаже. Арендная плата 22500 руб. в год. НДС не облагается(УСН). 132 кв.м на 1 этаже. Арендная плата 22000 руб. в год. 127 кв.м. на 1 этаже. Арендная плата 22000 руб. в год. 226,2 кв.м. на цокольном этаже. Арендная плата 18500 руб. в год. НДС не облагается (УСН). Эксплуатационные расходы 4500 руб. в год. Коммунальные расходы оплачиваются по факту. Аренда 1 места подземного паркинга 12000 руб. месяц. Аренда паркинга в дневное время 7000 руб. в месяц Дополнительные условия аренды обсуждаются индивидуально. 2 вариант. Аренда всего здания 2306,1 кв.м. Цена аренды 15000 руб. кв.м. в год. НДС не облагается. Эксплуатационные расходы 4500 руб. в год. Коммунальные расходы оплачиваются по факту. Дополнительные условия аренды обсуждаются индивидуально. Продажа здания и земельного участка Предмет сделки: Продажа Здания. Продажа земельного участка. Цена предложения: 13,5 млн.долл. США В т.ч. Здание 11,5 млн.долл.США. Земельный участок 2,0 млн.долл.США.