Торговая площадь 13м² - район Академический, Нахимовский просп., 40...

Отправить заявку на подбор помещения

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - торговое помещение с сетевым арендатором, расположенное на Нахимовском проспекте, недалеко от ст.м. Профсоюзная . Москва, ЮЗАО, Нахимовский пр-т д.40 . 1-я линия домов по Нахимовскому проспекту. Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль фасада дома - до 3 000 чел./час в часы-пик. Прямая видимость с перекрёстка с ул. Профсоюзная. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Напротив витрин остановки общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал, места для вывесок. Удобный подъезд из центра, от МКАД, с Профсоюзной ул. Густонаселённый, большой и престижный жилой район Юго-Запада Москвы; рядом ЭКСПОСТРОЙ . Отдельный вход в помещения с фасада и со двора. Планировка - свободная - сетка колонн. Высота потолков на 1-м этаже - 3,6 м, в подвале - 2,6 м. Все центральные городские коммуникации. Любое свободное использование-ограничений нет. Отлично подходит под салон связи, аптеку, оптику, ювелирный, банк, цветы, подарки, кафе, кофейню, общепит, магазин любого типа. Дом НЕ является памятником, НЕ подлежит сносу или расселению. Электричество - 112 кВт на площадь 618,7 кв.м. Варианты блоков 1 312,3 кв.м 490 000 руб. 49 980 000 руб. 1 этаж 16,4 кв.м подвал 295,9 кв.м 2 72,0 кв.м 590 000 руб. 63 720 000 руб. 3 11,7 кв.м 170 000 руб. 18 360 000 руб. 4 44,3 кв.м 370 000 руб. 39 960 000 руб. 5 58,6 кв.м 470 000 руб. 50 760 000 руб. 6 53,3 кв.м 430 000 руб. 46 440 000 руб. 7 53,3 кв.м 420 000 руб. 45 360 000 руб. 8 13,2 кв.м 150 000 руб. 17 100 000 руб. Арендатор - сетевой магазин элитного чая MLESNA , ДДА - 5 лет до 06.2021, УСН, КУ+ЭР оплачиваются арендатором отдельно, индексация - 10%/год Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового помещения с арендатором на Нахимовском проспекте. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.