Торговая площадь 377м² - Дмитровское ш., 64б,

Отправить заявку на подбор помещения

Непосредственно от собственника !!! Москва, САО, Дмитровское шоссе, дом 64, корпус 1 Строящаяся станция метро Верхние Лихоборы, 50 метров. Арендатор - Банк ВТБ Общая площадь, м2 377. Электроснабжение, кВт 64. Стоимость,175 000 000 руб. ГАП 18 000 000 рублей сейчас но с нового года 26 400 000 рублей. Доходность, % 11-12 Окупаемость, лет 8-9. Индексация 10 % .Торговое помещение 377 м2. Строящаяся станция метро Верхние Лихоборы, 50 метров. Дмитровское шоссе, дом 64, корпус 1 1-й этаж встроено-пристроенного помещения к жилому дому. Площадь: 377 кв.м. Характеристики помещения: Помещение расположено в непосредственной близости от строящейся станции метро Верхние Лихоборы,30 м. прямая видимость (открытие в конце 2015 года-начале 2016 года) на вечерней стороне Дмитровского шоссе, на пересечении Дмитровского шоссе, Бескудниковского бульвара и Дубнинской улицы поблизости от остановок общественного транспорта (автобус, троллейбус, маршрутные такси) и густонаселенного жилого массива. Перед фасадом расположена большая парковка с удобным заездом с Дмитровского шоссе и Дубнинской ул. 1-я линия, 1-й этаж встроенно-пристроенной части жилого дома, 2 отдельных входа, сплошное витринное остекление по фасаду, зальная, свободная планировка, все центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, центральное отопление, санузлы и др.)., эл-во – 64 кВт, МГТС, Интернет. Перед фасадом расположена большая парковка с удобным заездом с Дмитровского шоссе и Дубнинской ул. После открытия станции метро это помещение будет в прямой видимости, в двух шагах от выходов. Высокий рекламный потенциал. Арендатор - банк ВТБ 24. Тип сделки: продажа (форма сделки обсуждается). Коммерческие условия: 175 000 000 рублей. Годовой арендный поток от банка: 18 000 000 рублей сейчас но с нового года 26 400 000 рублей ID объекта:553903